Tosidig (83 Bilder): Husprosjekter. Hva Er Det I Eiendom? Hvordan Er Det Forskjellig Fra Et Byhus? Hus Laget Av Laminert Finertømmer I En Hytteby Og Andre

Innholdsfortegnelse:

Tosidig (83 Bilder): Husprosjekter. Hva Er Det I Eiendom? Hvordan Er Det Forskjellig Fra Et Byhus? Hus Laget Av Laminert Finertømmer I En Hytteby Og Andre
Tosidig (83 Bilder): Husprosjekter. Hva Er Det I Eiendom? Hvordan Er Det Forskjellig Fra Et Byhus? Hus Laget Av Laminert Finertømmer I En Hytteby Og Andre

Video: Tosidig (83 Bilder): Husprosjekter. Hva Er Det I Eiendom? Hvordan Er Det Forskjellig Fra Et Byhus? Hus Laget Av Laminert Finertømmer I En Hytteby Og Andre

Video: Tosidig (83 Bilder): Husprosjekter. Hva Er Det I Eiendom? Hvordan Er Det Forskjellig Fra Et Byhus? Hus Laget Av Laminert Finertømmer I En Hytteby Og Andre
Video: Tømmerhus og hytter fra "Arona Trehus" 2024, Mars
Anonim

I dag bor folk i byleiligheter, private hus, så vel som i herskapshus og hytter. For ikke så lenge siden kom duplekser inn på eiendomsmarkedet. I dag vil vi snakke mer detaljert om hovedtrekkene i disse husene og fortelle deg hva som er forskjellene fra rekkehus.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Hva er det i eiendom?

I eiendommer betyr begrepet "dupleks" et privat privat hus beregnet på to familier. Videre opptar hver familie den ene halvparten, deres oppsett er identiske. Det er en generell inngang, men hvis ønskelig, kan det gjøres separat for hver familie. Det tilstøtende territoriet er også vanlig, selv om det ofte er delt i to like store deler og lukket med et gjerde. Antall etasjer i tomannsboliger varierer fra en til tre, med toetasjes hus som det vanligste alternativet.

Image
Image
Image
Image

Oversatt fra engelsk betyr "dupleks" "dobbelt". Den aller første bygningen av denne typen dukket opp i England på 1800-tallet. På den tiden bygde velstående engelskmenn et hovedhus for seg selv, og da barna deres vokste opp, fullførte de en ekstra seksjon av mindre størrelse. Etter hvert ble den arkitektoniske løsningen modernisert, og begge halvdelene av huset begynte å bli likt.

Image
Image
Image
Image

I mange år tilhørte duplekser segmentet av prestisjetunge boliger, i dag er kostnaden nesten lik prisen på hytter og leiligheter. Dette skyldes det faktum at det ikke er slike strenge krav til bygging av tosidige som for bygging av flerbolighetsbygg. Huseiere har muligheten til å velge uavhengig utforming av lokalene, type verktøy, antall etasjer, opptak og mange andre viktige egenskaper.

Image
Image

Vanligvis ligger tosidige hus i et forstadsområde eller på territoriet til komfortable hyttebyer i selve byen. Når det gjelder det første foreslåtte alternativet, vil det være en ganske økonomisk løsning - slike hus blir ofte reist på SNT-land med god infrastruktur. I det andre vil tosidigheten tilhøre elitesegmentet, siden landkostnadene i et stort oppgjør er mye høyere enn utenfor det.

Image
Image
Image
Image

Duplekser er etterspurt i Vesten. De bygges aktivt i Amerika, Canada og europeiske land. I Russland får denne typen eiendom bare sine beundrere.

Tosidige design er tegnet etter de samme grunnleggende standardene som hytter. Fra et bredt utvalg av arkitektoniske og planleggingsløsninger, vil huseieren kunne velge hva som vil være mest praktisk for ham. Uansett vil slike hus ha sine egne karakteristiske trekk.

Estetisk fasade. Det ytre av en bygning, som består av to like store blokker, skal speiles, motsatt. Samtidig bør fasaden gi inntrykk av en integrert struktur fra arkitekturens synspunkt. Fra siden ligner dupleksen et stort hus

Image
Image
Image
Image

Store vinduer. For å sikre energibesparelser er tosidig utforming ofte designet med store (vanligvis panoramiske) vinduer. De er orientert mot sør eller øst, noe som kan redusere kostnadene ved å vedlikeholde lokalene betydelig. Takket være solstrålene trenger naturlig varme inn i rommet, slik at oppvarmingsregningen er lav. I tillegg utvider overflod av lys visuelt rommet, skaper en luftig og lett atmosfære

Image
Image
Image
Image

To etasjer. Selvfølgelig kan du finne tosidig utskrift av et annet antall etasjer. For eksempel en-etasjes bygninger designet for en eier og bygninger med tre etasjer. Imidlertid er det de to etasjene som har blitt det vanligste alternativet både i vårt land og i utlandet

Image
Image

Separat inngang. Opprinnelig antok begrepet dupleks bruk av en felles inngang. Imidlertid foretrekker arkitekter i dag planløsninger med separate innganger for begge familiene. På den ene siden bryter dette integriteten til arkitekturen, men på den annen side, hvis eksteriøret er riktig utformet, kan det se veldig harmonisk ut

Image
Image
Image
Image

Enhette ingeniørnettverk. Oppvarmings- og vannforsyningssystemer i tosidig deles vanligvis. I disse husene er det gitt en enkelt elektrisk ledning, en gassrørledning leveres. Samtidig installeres i begge seksjoner deres egne energimålere, slik at hver familie betaler for bolig og fellestjenester, med tanke på forbruket

Image
Image
Image
Image

I løpet av det siste tiåret har tosidige duplekser blitt utbredt i USA. I dette tilfellet er blokkene i kantene okkupert av familier, og den midterste delen inkluderer et felles område - det er et treningsstudio, hjemmekino, spillrom, biljardrom og andre delte områder.

Selvfølgelig er en slik løsning mulig, men bare når slektninger med vennlige forhold bor i et tvillinghus.

Image
Image
Image
Image

Duplekser, som alle andre bygninger, har sine positive og negative sider. Et slikt hus regnes som det beste alternativet for en stor familie, for eksempel: foreldre og barn, brødre og søstre. I et slikt hus er de ikke sammen, men samtidig nærme seg. I tillegg vil en slik løsning koste mye mindre enn å kjøpe et stort hus eller flere leiligheter.

Det er andre fordeler med denne typen eiendom

Få naboer. Ofte kjøper folk leiligheter i de øverste etasjene for å redde seg fra støy fra leilighetene som ligger over. I tvillinghus er problemet med naboer minimert - bare en familie ligger bak en felles mur. Og hvis du først kjøper hus med familie og venner, vil atmosfæren i dette tilfellet være varm og behagelig

Image
Image

Hus tomt. Vanligvis følger en liten tomt med dupleksen. Dette er ofte et lite område, men det er nok til å huse flere blomsterbed, en grillplass, et utendørs lysthus og et lekeområde for barn

Image
Image
Image
Image

Infrastruktur. I disse dager ligger duplekser hovedsakelig i befolkede forstadsområder. Dermed får huseieren frisk luft i kombinasjon med kommersielle etablissementer, medisinske fasiliteter og barnepass

Image
Image

Rimelig innholdspris. Hvis du kjøper en hel hytte, vil du pådra deg alle uter for reparasjon av lokalene, restaurering av tak og fasader, samt utskifting av teknisk kommunikasjon. I en tosidig kan alle utgifter deles likt i to familier

Image
Image

Men til slutt kan dupleks bli en kilde til ekstrainntekt. Hvis du kjøper begge delene samtidig, kan en av dem leies ut. Samtidig vil du kunne holde driften av lokalene under kontroll, uten å kaste bort ekstra tid på det og uten å forårsake misnøye fra leietakerne

Image
Image

Den eneste ulempen med et slikt dobbelthus er at nabolaget fremdeles ikke kan unngås. Området blir ikke helt stengt. Likevel er det mer praktisk enn en bygård eller et byhus når naboer ligger på 2–3 sider. For å skape en illusjon av et privat rom, må du utstyre ekstra støyisolasjon og reise et høyt gjerde.

Image
Image

Og selvfølgelig, hvis du ikke vil bo med fremmede, så først bli kjent med innbyggerne i andre halvdel - slik at du kan forstå hvor enkelt og hyggelig det vil være for deg å samhandle med denne familien om vedlikehold av huset.

Hvordan er det forskjellig fra et byhus?

Mange forvirrer begrepene et byhus og en tosidig. Faktisk har disse typer eiendom mye til felles. Imidlertid er det en-, to- eller tre-etasjes bygninger med felles tak og felles bærende vegger. Hver seksjon har sin egen inngang, og nærområdet deles. Forskjellen ligger bare i antall seksjoner: tosidig er delt inn i to leiligheter, rekkehuset inneholder 6-8 blokker.

Image
Image
Image
Image

La oss dvele nærmere om likhetene og forskjellene mellom disse typene strukturer

Antall familier

I rekkehus bor det ofte flere familier, som ikke er på slekt på noen måte. Dupleksen er okkupert av to familier, ofte slektninger. Uavhengig av antall blokker, bør boligkvarteret i rekkehus og tosidige ha samme størrelse og ha omtrent samme utforming.

Image
Image
Image
Image

inngang

Moderne dupleks har separate innganger for hver halvdel av huset. I rekkehus har hver seksjon også sin egen inngang. Derfor, hvis ønskelig, kan eierne av slike strukturer minimere møter med naboer.

Image
Image
Image
Image

Kommunikasjon

Når det gjelder ingeniørkommunikasjon, er disse bygningene like. I begge tilfeller deles nettverkene. Hvor hver seksjon har sine egne måleinstrumenter, henholdsvis, varierer betalingsbeløpet for bolig og fellestjenester.

Image
Image
Image
Image

Antall etasjer

Oftest er bygninger av begge typer bygget i en to-etasjes versjon. Imidlertid, hvis ønskelig, kan de bygges en- og tre-etasjes. I det første tilfellet vil det være upraktisk for husstandsmedlemmer, i det andre vil det øke kostnadene for slike boliger sterkt.

Image
Image
Image
Image

Land areal

I europeiske land bor slektninger i tosidige familier, og derfor bruker de området ved siden av huset sammen. De huser et rekreasjonsområde, samt lekeplasser. I Russland kan seksjoner tilhøre ukjente mennesker som søker å isolere seg så mye som mulig fra hverandre. - i dette tilfellet er det totale arealet av tildelingen delt inn i to halvdeler med et gjerde.

Image
Image
Image
Image

Kostnaden

Når det gjelder verdi, er rekkehus litt billigere - dette skyldes særegenheter ved bygging av bygninger. Faktum er at legging av ingeniørnettverk er kostbart. Hvis vi snakker om tosidig, blir alle kostnadene delt mellom de to familiene.

I rekkehus fordeles kostnadene til alle eiere, noe som reduserer kostnaden for kvitteringen betydelig.

Image
Image

Husplanlegging

Eventuelle duplekser gir et lignende eller til og med speilet oppsett. Det er ulønnsomt for utvikleren å designe hver leilighet på en annen måte, siden dette vil øke det totale prosjektbudsjettet betydelig og komplisere gjennomføringen.

En historie

For en familie på 1-3 personer er det mulig å bygge et enetasjes rekkehus med flatt tak, selv om en slik løsning er ganske sjelden. I dette tilfellet ligger alle nødvendige funksjonelle rom på ett sted. For å effektivt bruke den brukbare plassen kombineres stuen ofte med en kjøkkenenhet. Samtidig er funksjonelle områder delt av en bardisk eller et langøyebord.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Et fyrrom med bod ligger rett ved inngangen. I hjørnet lengst fra inngangen utstyrer de et soveområde. Avhengig av de tekniske egenskapene til rommet, kan gjesterom, en hjemmekino eller en studie også ordnes her.

Image
Image
Image
Image

To etasjer

De vanligste tosidige alternativene er to-etasjes hus. Tradisjonelt er i første etasje i slike bygninger plassert:

  • et kjøkken kombinert med en stue;
  • økonomisk blokk;
  • baderom.
Image
Image
Image
Image

Andre etasje er utstyrt med:

  • funksjonelle rom;
  • soverom;
  • ekstra bad.

Hvis utformingen tillater det, er det også en balkong eller terrasse.

Image
Image
Image
Image

Oppsettet til hver blokk er identisk, men eierne kan utstyre interiøret etter eget ønske. For eksempel, hvis det i en seksjon ved inngangen er en stue, kan det i det andre være et kontor eller et treningsstudio. Reguleringen av rommene er helt etter huseierens skjønn.

Image
Image
Image
Image

Vurder flere typiske prosjekter av et to-etasjes tvillinghus

Økonomi alternativ

I økonomisegmentet bygges duplekser med ergonomisk utforming. Det er alle de viktigste funksjonelle blokkene her, uten noe overflødig. Slike hus vil være en god løsning for små familier med et gjennomsnittlig budsjett. Tilstøtende blokker har en enkel rektangulær form, men de er litt forskjøvet fra hverandre. Dette gir bygningen et mer stilig utseende.

Fraværet av arkitektoniske overskudd bidrar til å spare konstruksjon.

Image
Image
Image
Image

Det er et ekstra rom i første etasje; det er plassert rett ved inngangen. Oftest brukes det som et bibliotek eller studie. Dette er spesielt praktisk hvis seksjonseieren jobber hjemmefra og holder møter med klienter her. Dette rommet kan også brukes som gjest eller et ekstra soverom.

Image
Image

Fordelen med et slikt prosjekt er tilrettelegging av flere bad. - dette kan sammenlignes gunstig med dupleksen, som bare har ett bad.

Det er private rom i andre etasje. Det er ingen garasje, om nødvendig lager eierne av slike lokaler bare et lite skur i nærområdet.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Tosidig prosjekt med karnappvinduer

Dette huset har en kompleks konfigurasjon, så konstruksjonen er dyrere. Men det ser også mye mer spektakulært ut, ikke bare fra utsiden, men også fra innsiden. Interiøret ser dyrt og kreativt ut.

Image
Image
Image
Image

Prosjektet gir et felles fyrrom for begge deler i slike bygninger, noe som betydelig sparer brukbar plass. Inngangspartiet er ikke overfylt; hvis ønskelig, vil det bli et funksjonelt tillegg til stuen. Kjøkkenet er et eget rom, som eliminerer lukten av matretter fra rekreasjonsområdet. Imidlertid er en åpen plan tillatt. I dette tilfellet kan kjøkkenet kombineres med stuen for å gjøre hjemmet mer romslig.

Image
Image

Duplex med garasje

I forstadsområdet kan du ikke klare deg uten bil. Her vil de mest praktiske være arkitektoniske løsninger som sørger for tilstedeværelse av en garasje. Det ligger vanligvis like under første etasje. Dette sikrer at boligdelen av huset er beskyttet mot ubehagelig lukt. Men å utdype garasjen på mange måter øker kostnadene ved å bygge en bygning.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Fordelene med et slikt prosjekt inkluderer:

  • muligheten til å gå ut til bakgården;
  • tilstedeværelsen av en vestibule;
  • kompakt terrasse, atskilt fra den tilstøtende med en garasjeplate;
  • balkong;
  • kjøkken-stue, planlagt som et enkelt rom.
Image
Image

Romslig dupleks

For velstående mennesker vil en stor dupleks være en god løsning. Det gir en romslig stue, et isolert kjøkken / spisestue og flere rom der du kan plassere et rekreasjonsområde, et biljardrom, et kontor og en hjemmekino. Det er omkledningsrom i hver etasje.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Garasjen er skilt fra boligkomplekset med en dobbel buffersone. Han blir fjernet maksimalt fra sentrum av bygningen.

Et slikt hus vil være et godt valg for en stor familie, der komfort og kos blir satt pris på. Plassen i en slik tosidig planlegges kortfattet, kompetent og funksjonelt.

Image
Image

Designalternativer

I hovedsak er en tosidig bygning i to etasjer med et loftsrom. Når de planlegger utformingen av slike rom, prøver arkitekter å følge prinsippet om symmetri. Alle balkonger, innganger, vindusåpninger og dekorative elementer i begge halvdeler er like. Asymmetri brukes ekstremt sjelden og i begrensede mengder.

Image
Image
Image
Image

Hver duplekseier kan velge stil for arkitektur og interiør, med tanke på deres individuelle smak og preferanser. I lang tid ble tvillinghus bygget i samsvar med den klassiske engelske stilen. De siste årene har designere valgt hi-tech, moderne og hytter.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

I økonomiklassen bygges rammehus 10 x 12 m, tosidige laminert finertømmer og luftbetong.

Image
Image
Image
Image

Murstein brukes i elitesegmentet. Her brukes glassmalerier og uvanlige utvendige elementer.

Anbefalt: