Alternativer For Ombygging Av Khrusjtsjov - 2 Tilstøtende Rom (72 Bilder): Utforming Av En To-roms Leilighet, Reguleringsregler For 2-roms Bolig

Innholdsfortegnelse:

Alternativer For Ombygging Av Khrusjtsjov - 2 Tilstøtende Rom (72 Bilder): Utforming Av En To-roms Leilighet, Reguleringsregler For 2-roms Bolig
Alternativer For Ombygging Av Khrusjtsjov - 2 Tilstøtende Rom (72 Bilder): Utforming Av En To-roms Leilighet, Reguleringsregler For 2-roms Bolig

Video: Alternativer For Ombygging Av Khrusjtsjov - 2 Tilstøtende Rom (72 Bilder): Utforming Av En To-roms Leilighet, Reguleringsregler For 2-roms Bolig

Video: Alternativer For Ombygging Av Khrusjtsjov - 2 Tilstøtende Rom (72 Bilder): Utforming Av En To-roms Leilighet, Reguleringsregler For 2-roms Bolig
Video: Ladegårdsveiten 3 - stor 2 roms leilighet 2024, Mars
Anonim

Å bli eier av den såkalte "Khrushchevka" -leiligheten i vår tid er langt fra en ferie. Nesten alle innbyggere i landet har kjent godt om ulempene med å bo på et slikt boareal siden den sovjetiske tiden. Men som praksis viser, kan selv den beskjedne arven fra Khrusjtsjov-perioden gjøres om til et helt komfortabelt hjem.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

10 bilder

Funksjoner av

Det som i dag ser ut til å være ekstremt ubehagelig for folk - små tilstøtende rom, trangt kjøkken der det er umulig for hele familien å samles, små ganger, kombinerte bad, pluss lav takhøyde, fravær av heiser i huset og utmerket hørbarhet - etter sovjet fellesleiligheter ble oppfattet som en skjebnegave. La det være en ikke-besatt leilighet, men sin egen.

Dagens misnøye med området og utformingen av slike leiligheter indikerer bare at livskvaliteten har forbedret seg betydelig, og folk har blitt mer krevende av livet. OG "Khrushchevs" med alle sine mangler har en bemerkelsesverdig kvalitet - de indre skilleveggene i leiligheten kan rives, som åpner for store muligheter for ombygging. Og selv når det gjelder bare to rom i en standard bolig, er det noe å snakke om og hvilke alternativer for gjenoppbygging å diskutere.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

7 bilder

Soneinndeling

For å utføre kompetent sonering i de gamle veggene, bør man ikke bare ta hensyn til leilighetens område, men også sammensetningen av familien, barnas alder og kjønn, behovene og livsstilen til alle som vil bo i dette territoriet. Det er ønskelig at alle har sitt eget personlige rom, og soverommene ikke viser seg å være gjennomganger.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

En av oppgavene i to-roms "Khrushchev" er en rimelig fordeling av plass mellom tilstøtende soverom og stue. Så hvis det er akseptabelt for en familie, er soverommet gjort veldig lite, noe som gir det største området for stuen. Du kan redusere soverommet ved å flytte skilleveggen til en slik størrelse at en seng og to nattbord kan passe inn i den, pluss plass til å snu litt.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Som et resultat av ombygging kan et slikt soverom til og med være uten vindu. Men ved hjelp av høykvalitetsbelysning og andre designtilpasninger, selv i denne versjonen, kan den gjøres veldig koselig. Hvis det ikke er behov for en betydelig økning i stuen, rives en skillevegg mellom soverommet og hallen, som erstattes av dekorative søyler. Samtidig er soveområdet isolert fra nysgjerrige øyne ved hjelp av tunge gardiner.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Noen ganger må du lage en treromsleilighet av en kopeckbit. I dette tilfellet må ett av rommene deles i to deler av en skillevegg. Det er bedre å starte dette når det er to tilstøtende vinduer i rommet.

Men noen ganger må et av familiemedlemmene nøye seg med et rom uten mulighet til å se på gaten. Og dette er bedre enn ikke å ha personlig plass i det hele tatt.

Det vil ikke være mulig å kutte et vindu gjennom den bærende veggen, siden dette er forbudt - du kan alvorlig skade stabiliteten i hele huset.

Image
Image
Image
Image

Folk som jobber hjemmefra vil sette pris på ombyggingsprosjektene til en "Khrushchev" med to rom med et kontorområde. I denne typen versjon forstørres stuen for eksempel ved å kombinere den med gangen og kjøkkenet. Dette skaper en komfortabel plass for fritid og spising.

Image
Image
Image
Image

Samtidig vil det være mulig å gjøre et lite rom femten centimeter bredere ved å flytte skilleveggen. Deretter er et komfortabelt soverom og garderobe ordnet i det. Et miniatyrkontor skiller seg ut fra et stort rom med en gjennomsiktig vegg. Skyvedører vil, om nødvendig, kunne inkludere dette området i fellesrommet i stuen.

Image
Image
Image
Image

Noen ganger trenger du fortsatt å planlegge en "Khrushchev" med to rom fra tilstøtende for å skille. Dette løses ved å lage en korridor hvor du kan gjøre inngang til hvert av lokalene. Så i en av dem vil det være et soverom med en liten garderobe i hjørnet, og i den andre et rom for barn.

"Two-bed tram" får to separate rom på grunn av en korridor mellom dem. På slutten av det arrangeres en romslig garderobe. Takket være en slik ombygging kan det tidligere gjennomgangsrommet mister betydelig i området, men det vil bli mer behagelig for den som det vil få til rådighet.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

De øker også komforten til små leiligheter av typen Khrusjtsjov ved å utvikle kjøkkenet eller gangen. Balkongen eller loggiaen som ligger ved siden av kjøkkenet, brukes som ekstra kvadratmeter, slik at du med riktig ordning kan plassere et pantry der for mat eller til og med sette et kjøleskap der, plassere flere skap og hyller. Noen ganger fjernes veggen mellom kjøkkenet og balkongen helt, noe som lar deg legge til noen ettertraktede firkanter i det lille kjøkkenområdet. Du kan gjøre det samme hvis balkongen ligger ved siden av stuen.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Ved ombygging anbefales det å ikke bruke solide skillevegger, og fremheve nye funksjonsområder. De vil gjøre leiligheten så trang som den var før.

Noen ganger løses problemet med skjermer, gjennomsiktige skillevegger, bardisk eller møbler. Takket være dette er ikke plassen rotete, og materialkostnader kan minimeres.

Image
Image
Image
Image

Designløsninger

En radikal omorganisering av en leilighet med tilstøtende rom til en treromsleilighet eller omvendt til en ettromsleilighet kan endre hele livsstilen. For å bringe alle disse viktige endringene til deres logiske konklusjon, må du inkludere designtenking eller bare bruke ideene til de aktuelle spesialistene.

En liten leilighet vil ikke "klemme" veggene til eierne bare hvis den ikke samler inn mange ting, "som en dag kan være nyttig." Derfor må du nøye evaluere hvilke møbler som er på plass og hva som ikke er. Det er bedre at den er multifunksjonell og romslig.

Ta ut gammelt søppel, selg store skap og sofaer, og vend øynene mot minimalistiske møbler. De lakoniske egenskapene er det som er veldig viktig for "Khrusjtsjov" selv etter renoveringen av oppsettet.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Du kan også bruke en rekke spesielle designtriks:

  • En assistent i å lage en romslig leilighet vil være bruken av gipsplater, dekorative nisjer, hyller og hyller.
  • Døråpninger i form av buer øker plassen visuelt.
  • Dører som glir fra hverandre, sparer betydelig plass i gjennomganger og små rom.
  • Fornuftig bruk av speil vil bidra til å visuelt forstørre rom.
  • Du kan også øke i størrelse ved å unngå bruk av tunge mørke gardiner.
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Farger og dekor

For å kompensere for ulempene med "Khrushchev" og for å oppnå ønsket komfort, vil det hjelpe riktig bruk av farge og mønster når du lager innredningen i lokalet. Uansett hvilken stil du velger: klassisk, moderne, provence, country eller hva som helst, ikke glem reglene for bruk av et bestemt fargevalg når du lager et interiør:

  • Bruken av lyse nyanser i veggdekorasjonen vil bidra til at rommet ser større ut, så vel som det lille mønsteret på tapetet.
  • En riktig valgt utskrift vil gjøre det mulig å gjøre det høyere enn veggen - dette er et stort problem i Khrushchevs. Hvis du i en murstein med fire etasjer fremdeles kan se tak som "ikke henger ut", er dette i panelet med fem etasjer allerede ganske dårlig.

For å kompensere for mangelen på høyde, velg tapet med loddrett mønster. Samtidig er det bedre å gjøre taket hvitt. I noen tilfeller er bruk av strekkloft akseptabelt.

Image
Image
Image
Image
  • Ved ombygging av en leilighet, bør du ta hensyn til moderne materialer, ved hjelp av hvilke gjennomsiktige dører, skillevegger og møbler er laget. Elementer av denne typen ser enkle ut og rommer ikke plassen.
  • Det er bedre å dekorere gulvene i lyse farger slik at de samsvarer med det generelle fargevalget.
Image
Image
Image
Image

Grunnleggende regler

"Khrushchevka" -torget forårsaker som regel ikke optimisme. Leiligheten er på 41 kvm. m eller til og med 45 kvm. m er ikke så lett å gjøre om til komfortable hus. Ofte synes folk det er utilstrekkelig å kvitte seg med gjennomgangsrommene. Hjørne-leilighetsalternativet har også sine ulemper. Mange synes det er ubeleilig å ordne vinduer i et stort rom av et slikt panel "kopeck stykke".

Men for å gjennomføre ombygging og lage en virkelig komfortabel bolig av en vanlig "Khrusjtsjov", etter å ha realisert dine beste ideer, er det ikke nok bare lyst og voldelig fantasi. Det er nødvendig å forstå tydelig at en leilighet i et hvilket som helst hus er en del av en enorm struktur, hvis integritet avhenger av sikkerheten til støtteelementene i hver av "cellene". Så et ukontrollerbart omplanlagt boareal kan bli en trussel ikke bare for de som bor der direkte, men også for alle naboer.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

I følge loven vil enhver endring i konfigurasjonen av vegger og skillevegger være en ombygging. Bærevegger i denne forstand har en spesiell status. Deres integritet kan inngripes, kun avhengig av spesiell tillatelse.

Men selv om alt fra et synspunkt av et mulig brudd på støttestrukturene er uskyldig, er det nødvendig med et passende prosjekt, som vil kreve godkjenning fra visse myndigheter.

Image
Image

Bedre være klar på forhånd hvilke typer arbeid i et bestemt tilfelle som kan utføres og hvilke som ikke kan, siden de ikke får godkjenning:

  • Ikke stol på å utvide kjøkkenet eller badet ditt på bekostning av boligkvarteret. I det minste hvis skilleveggen mellom kjøkkenet og rommet fjernes, er det forbudt å installere rørleggerarbeid eller kokeplater i stuen.
  • For et bad vil det være mulig å få tillatelse til å gi en del av korridoren, men ikke boareal, og når det enes om en slik ordning, kan det oppstå tvister med kompetente spesialister.
  • Ved ombygging må ikke ventilasjonsanlegget påvirkes.
  • Ikke lukk tilgangen til gassovnen eller flytt den uten godkjenning fra den aktuelle tjenesten.
  • Radiatorer kan ikke installeres på balkongen.
  • Innvendige gulvtak kan ikke demonteres.
Image
Image
Image
Image

Ved ombygging er det tillatt:

  • Koble toalett og baderom.
  • Kombiner et rom med kjøkken, forutsatt at leiligheten har elektrisk komfyr.
  • Lag flere åpninger for dører.
  • Del ett rom i to.
  • Kombiner to stuer i ett rom.
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Hvordan legalisere?

Selv om de vet om behovet for å følge alle disse reglene, og ikke har til hensikt å avvike for mye fra dem, foretrekker mange fortsatt å engasjere seg i ombygging uten forhåndsgodkjenning fra spesialister. Samtidig kan noen ganger en erfaren byggherre ikke skille en bærende vegg fra en som ikke er.

Derfor er det fortsatt bedre å ikke ta risiko og henvende seg til eksperter som er i stand til å vurdere situasjonen virkelig kompetent og tilby den mest rasjonelle handlingsplanen.

Ombyggingsproblemer bør utarbeides av en arkitekt med lisens. Han vil fortelle deg hvilken versjon av ombyggingen av leiligheten som vil være optimal i et bestemt tilfelle, og vil også foreslå slike løsninger, takket være at huset vil tilfredsstille innbyggernes smak og behov.

Image
Image
Image
Image

Ombygging må avtales med byrået for teknisk inventar. Det kan være nødvendig å forhandle om andre tjenester. For å gjøre en så omfattende renovering på egen risiko og risiko, for eksempel å gjøre en 43 kvadratmeter stor bygård til Khrusjtsjov til en tre-roms leilighet eller en trikk til en leilighet med separate rom, og til og med bare bli kvitt av et rom partisjon betyr at umuligheten av å selge, donere eller bytte dette huset er i perspektiv. Basert på disse hensynene alene, bør formaliteter ikke overses.

Image
Image

Vakre eksempler i interiøret

I dag er det et stort antall eksempler på fornyelse av Khrusjtsjov-rommet, som kan sees, inkludert på Internett. Det er en mulighet til å hente ideer fra en rekke ferdige designløsninger som vil hjelpe deg med å planlegge, dekorere og innrede en bestemt leilighet.

Så, i stedet for en tom vegg, installeres en dekorativ struktur mellom rommene, som ligner en vindusramme, som også fungerer som en hylle for vaser. Dette trekket lar deg skille soveromsområdet fra stuen. Ved siden av sengen er det en dør som fører til skapet eller garderoben. Dermed forblir rommet funksjonelt. Dens åpenhet gjør det mulig å opprettholde en følelse av romslighet

Image
Image

Det er mulig å gjøre to-roms "Khrushchev" romslig ved å installere et funksjonelt gipsstativ mellom rommene. På grunn av det faktum at denne romlige løsningen ikke sørger for blinde skillevegger, er det ingen klare grenser mellom rommene, noe som gjør det mulig å oppfatte alle sonene i leiligheten som en helhet. Rommene er innredet i hvitt. Dette gjør leiligheten romslig og luftig. Fet fargedetaljer gir dynamikk til interiøret

Image
Image
  • Grensen mellom stuen og soverommet kan markeres med en glasskille med en dør. Bruken av en svart ramme i designet gjør denne løsningen interessant og fyller rommet med kos. Leiligheten så ut til å ha et nytt stort vindu mot gulvet. For å forhindre at soverommet alltid er i sikte, er det gardiner på skilleveggen.
  • Den gjennomsiktige skyvepartisjonen lar deg også skille ett rom fra et annet. Om nødvendig kan den lukkes, og når den er åpen, forstyrrer den ikke å oppfatte begge rommene som et enkelt stort rom, og gjør det mulig å ikke føle seg trangt. Dette blir lettere av den enkle utformingen av taket og møblene uten overdreven pomp og omfangsrike detaljer.
Image
Image
Image
Image
  • Du kan dekorere stuen "Khrushchev" i dempede farger, og skape en følelse av intimitet og fred. Alle unødvendige skillevegger er fjernet i leiligheten. Plassen utvides også ved bruk av et speiletak.
  • En uvanlig design i "Khrushchev" kan opprettes av runde døråpninger. Skillevegger lar deg rimelig fordele kvadraturen for hvert funksjonsområde.
Image
Image
Image
Image
  • Beige og grønne farger fyller leiligheten med ro og komfort. Bruken av glassmøbler og lysekroner overbelaster ikke plassen, slik at du kan opprettholde en romslig og lett atmosfære.
  • Ved å tildele spesiell plass til sengen minimeres soverommet. Dermed er det mulig å frigjøre den største delen av leiligheten for andre funksjoner, og eierne har et lite koselig hjørne, skjult for nysgjerrige øyne, slik at de kan trekke seg tilbake til sin egen, spesielle intime verden.
Image
Image
Image
Image

For informasjon om hvordan du kan utvikle en Khrushchev med 2 rom, se neste video.

Anbefalt: